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Costa Blanca

Steuern an der Costa Blanca, das ist der Preis für das Paradies

Die Costa Blanca ist der Ort auf der Erde mit dem größten Potenzial, Sie glücklich zu machen. Ein Anwesen im Paradies zu besitzen und die magischen Landschaften täglich zu bewundern, kann Ihr Leben verändern. Auch die Menschen, das Essen, der Spaß und das blaueste Blau des Mittelmeers werden Ihre Augen verfolgen und Sie für immer verändern. Das Paradies hat seinen Preis, und genau das werden Sie gleich lesen.

Nationale Steuern

Die spanische Regierung erhebt wie jede andere in der Welt Steuern von der Bevölkerung. Wenn Sie zufällig Eigentum besitzen, sind dies die Steuern, die für Sie anfallen könnten.

Impuesto de la renta a los no residentes

Im Englischen bedeutet dies “Income taxes for non-residents” (Einkommenssteuern für Nichtansässige) und gilt für diejenigen, die Eigentum besitzen, aber nicht dort leben. Damit dies für Ihr Eigentum gilt, müssen Sie nachweisen, dass Sie in Ihrem Heimatland, in dem Sie leben, eine Immobilie besitzen.

Wie hoch ist diese?

Die Berechnung der Steuer ist sehr einfach: 24,75 % der 1 bis 2 % des Katasterwertes Ihrer Immobilie. Nehmen wir als Beispiel eine runde Zahl: Wenn Ihr Haus 100.000 € wert ist, beträgt Ihre Steuer ungefähr 247,50 € pro Jahr.

Impuesto sobre la renta a personas físicas

Im Englischen bedeutet dies “Einkommenssteuer für Gebietsansässige” und schließt sich mit dem oben Gesagten gegenseitig aus. Das bedeutet, dass Sie nicht in zwei Ländern gleichzeitig einen ständigen Wohnsitz haben können. Diese Steuer wird nicht über das Vermögen, sondern über Ihr persönliches Einkommen erhoben. Wenn Sie also Ihre Einkünfte der spanischen Regierung gegenüber deklarieren, wird diese, wie jedes andere Land auch, Steuern darauf erheben.

Impuesto sobre bienes inmuebles

Die englische Übersetzung lautet: “Taxes on real estate” und bezieht sich auf den Boden und das Grundstück selbst. Bei der Berechnung dieser Steuer berücksichtigt die Regierung die Art und Größe des Grundstücks. Auch die Lage des Geländes verändert die Gleichung; ländliche Gebiete zahlen in der Regel weniger als verstädterte Gebiete.

Wie hoch ist die Steuer?

Es gibt keinen festen Betrag, da er von bestimmten Eigenschaften des Grundstücks abhängt. Dennoch schwankt der Betrag zwischen 0,4 und 1% des Katasterwertes. Dieser Betrag wird jährlich gezahlt. 

Miteigentümer innerhalb einer Gemeinde.

Wenn Sie ein glücklicher Eigentümer von Eigentum innerhalb einer Gemeinschaft sind, müssen Sie für Gemeinschaftsräume bezahlen. Wenn es zum Beispiel einen Gemeinschaftsgarten und/oder andere Räume gibt, muss auch deren Instandhaltung gemeinschaftlich erfolgen. Dies ist normalerweise eine jährliche Summe, die in einem Treffen mit allen anderen Eigentümern vereinbart wird. Er liegt selten über 100 € pro Jahr. 

Versicherung

Wenn Sie Eigentum in Ihrem Besitz haben und möchten, dass es während Ihrer Abwesenheit sicher und gesund ist, brauchen Sie eine Versicherung. Normalerweise schwankt sie zwischen 150 und 400 € pro Jahr, je nachdem, was sie decken muss.

Andere Dienstleistungen

Wie in jedem anderen Land der Welt müssen Sie für Wasser, Gas und Strom bezahlen. Falls Sie es wünschen, auch für Telefon, Internet und Kabelfernsehen. Die letzten drei sind optional, und viele Menschen aktivieren sie nur, wenn sie dort sind.

Fazit – Das Unbezahlbare

All diese Steuern gelten zwar für Ihr kürzlich gekauftes Stück vom Himmel, aber das Ergebnis ist buchstäblich unbezahlbar. Es gibt keinen Preis für das Lächeln Ihrer Kinder, die an einem sonnigen Tag frei in Richtung Meer laufen. Es gibt auch keine mathematische Berechnung über die Sehenswürdigkeiten des Berges Montgó oder die steinigen Straßen der alten spanischen Pueblos. Im Paradies zu leben hat einen Preis, aber das Ergebnis dieser Entscheidung ist so unbezahlbar wie das Glück selbst. Worauf warten Sie, um sich in das Leben zu versetzen, von dem Sie immer geträumt haben?

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