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Immobilien in Denia

Immobilien Spanien Marktprognose 2019

Viele potenzielle Käufer aller Nationalitäten streben nach einer preisgünstigen Immobilie mit einem guten Preis-Leistungs und Lage Verhältnis mit einem besonderen Fokus auf Immobilien unter 150.000 Euro.

In diesem Jahr erwerben mehr Kunden Immobilien als Investition. Spanien ist immer noch ein hervorragender Markt für Anlageimmobilien von Ferienhäusern oder Apartements, mit denen besonders an der Costa Blanca gute Rendite Einnahmen durch die Vermietung erziehlt werden können”. Torrevieja wurde letztes Jahr als eine der am bankfähigsten Orte Spaniens bezeichnet, da Kurzeit-Vermietungspreise Preise seit dem Vorjahr um 6% stiegen.

Wir erwarten, dass sich diese Markttendenz auch im kommenden Jahr fortsetzen wird, da Immobilienpreise auf Grund der starken Nachfrage weiter steigen werden. Bei einer kritischen Verknappung der Immobilien im unteren Ende des Preisspektrums erwarten wir zudem, dass die anhaltende Nachfrage im Verlauf des Jahres 2019 einen positiven Aufwärtsdruck auf die Nachfrage nach günstigeren Immobilien ausübt.

Der beste Immobilientyp in Spanien?

Die jüngsten veröffentlichten Daten für das vierte Quartal 2018 zeigen, welche Arten von Immobilien und Preiskategorien Käufer suchen und wie viele Immobilien derzeit verfügbar sind. Die Daten zeigen, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Spanien unter einhundertachtundsechzig € das aktuelle Angebot übersteigen, wobei die Nachfrage nach Wohnungen mit Preisen unter sechsundfünfzig € mehr als achtmal höher ist als die Anzahl der verfügbaren Objekte. Shelley fügt hinzu ” Die Anfragen bei größeren Einfamilienhäusern sowie Vollzeitwohnungen sind zurückgegangen, während die Nachfrage nach Wohnungen, Bungalows, Reihenhäusern und kleineren Einfamilienhäusern steigt”. Wir erwarten, dass der spanische Immobilienmarkt im kommenden Jahr zunehmend von den Kaufmustern schwedischer, dänischer und finnischer Käufer beeinflusst wird. Skandinavier haben ein gutes Auge für Design – vielleicht nicht überraschend, wenn man bedenkt, dass einige der größten Exporte der Region Lego und IKEA sind.

Viele Menschen in diesem Teil Nordeuropas genießen klare Linien und modernen Minimalismus und entscheiden sich für modernere und hochwertige Immobilien. Nord Europäische Immobilienerwerber sind seit 2016 in zunehmendem Maße aktiv, und wir gehen davon aus, dass sie den Markt insbesondere im Bereich der Neubauten weiter prägen werden. “Insbesondere für den belgischen, den niederländischen, deutschen und skandinavischen Markt erwarten wir, dass sich der Trend für neu gebaute moderne Villen und Apartments auch in 2019 fortsetzen wird” bestätigt Shelley.

Wo kauft man die besten Immobilien?

Die Küstengebiete an der Costa Blanca sind seit jeher begehrt, und es besteht kein Zweifel, dass die Nähe zu einem Strand und dem Mittelmeer ein starkes Verkaufsargument ist. Bevorzugen Immobilienkäufer Immobilien in Strandnähe von Spanien’s Küsten oder zieht es sie doch weiter ins Landesinnere? Shelley meinte zu den aktuellen Verkaufsentwicklungen: ” An den Mittelmeerküstengebieten ist die Nachfrage nach Investmentimmobilien und Ferienhäusern weiter gefragt, während Kunden, die nach Langzeitimmobilien suchen, eher in Richtung Innland wie Villamartin ziehen, wo Häuser und Wohnungen güsntiger zu erwerben sind. Die Daten von Kyero bestätigen einen deutlichen Anstieg des Interesses in der Region Orihuela Costa, mit einem jährlichen Trend von 9,8% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Von allen zehn Top-Reisezielen weist Villamartin mit einem Anstieg der Anfragen um 15,7% den stärksten Trend auf, während die Hafenstadt Torrevieja nach wie vor die Nummer 1 für Käufer ist und das Standortinteresse um 9,9% erhöht. Wir erwarten, dass sich die robuste internationale Nachfrage nach Immobilien an der Costa Blanca und Orihuela Costa auch im gesamten Jahr 2019 fortsetzen wird!

Wird der Brexit den Immobilienmarkt in Spanien ändern?

Um diesen Artikel zu produzieren, haben wir andere Artikel und Branchendaten im Internet recherchiert und waren erstaunt, dass die große Mehrheit der Autoren die Auswirkungen des bevorstehenden Austritts des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union nicht anspricht. Der Brexit scheint nicht mehr wegzudenken sein, und obwohl der spanische Immobilienmarkt die Auswirkungen des sich verändernden politischen Klimas in Großbritannien nicht nur gut überstanden hat, sondern trotz fehlender zukünftiger Klarheit positiv gediehen ist, glauben wir, dass die Auswirkungen erst im ersten Quartal von 2019 spürbar sein werden. Britische Käufer sind nach wie vor die größten Einzelkäufer spanischer Immobilien. Wir rechnen damit, dass die laufenden Rückzugsverhandlungen das Interesse der britischen Käufer zu Beginn dieses Jahres schwächen werden. Shelley Starkey erklärte: “Der Brexit und die Unsicherheit, die ihn umgibt, wirken sich jetzt aus; zweifellos viel mehr als letztes Jahr”. “Wir haben einen deutlichen Anstieg des Erwerbs von Immobilien durch britische Käufer zu Investitionszwecken festgestellt, und es gibt weniger Menschen, die ein Zuhause für einen Umzug oder ein Vollzeitleben suchen”, sagte sie. ” Britische Käufer stehen bereits unter dem Druck eines gedrückten Wechselkurses und mit der allgegenwärtigen Möglichkeit einer Verschlechterung. Dies verstärkt sicherlich die derzeitige Zurückhaltung der britischen Käufer.